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Maison à vendre 7 pièces - 173,48 m2 BRECE - 35

Ref : 771

449 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 433055€
maison à vendre - 7 pièces - 173.48 m2 - BRECE - 35 - BRETAGNE - Century 21 A.I.T
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Description

Beau cadre de vie pour cette belle maison d'habitation d'environ 173 m² située en campagne de Brécé, à seulement 2 minutes de l'échangeur de Rennes - Laval et à 3km de la gare.
Elle comprend au rez-de chaussée : entrée avec placard, WC indépendant, salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine aménagée équipée ouverte.
Suite parentale avec dressing, salle de bain + douche. Grand bureau avec évier et élément de rangement. Comble aménagée en coin bibliothèque.
Sous-sol, cave.
A l'étage: Palier desservant 3 chambres + un bureau en enfilade, salle de bain, WC indépendant.

Les plus: volets électriques centralisés, puit, hangar sur deux niveaux (env.140 m²) pouvant accueillir des véhicules de type camping-car.
Le tout avec une jouissance de terrain de 3817 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 173,5 m2
  • Surface habitable : 173,5 m2
  • Surface terrain : 3 817 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Palier (8,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2045,0 € et 2767,0 € pour 2021

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